台北新莊新泰當舖

新泰金融是一間經過政府立案合法成立的合法當舖、正派經營,專業、負責且積極的態度來服務我們每一位客戶。給您最專業最親切的服務,沒有銀行繁瑣的手續,給您快速簡單便利、低利息的典當流程,成為您去煩解憂的好幫手。本公司依詢(循)法律上的相關法規遵守奉行,而這些法規也相對的保障了放款人與借款人的所有權益。

2017年12月25日 星期一

公司行號、攤販自營均可辦理,廠房機具設備可質押借款

不意外的,在房市步入空頭2年多後,業者提出降低房地合一稅率的要求;不過,只要政府、還有社會各界,稍微對過去房價高漲帶來嚴重的經濟與社會成本、年輕人與弱勢者的痛苦,還稍微有一點點的記憶,那就該立即把這個餿主意丟到垃圾桶中,連討論都不必討論。
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長林正雄日前在年終記者會上指出,過去兩年房市遭稅制重擊,房市元氣大傷,整體房市仍顯量能疲弱,因此呼籲政府應將房地合一前兩年的稅率,由35%至45%調降為20%,以符合有稅制有稅收的理想。
業者所謂的「稅制重擊」,指的就是去年上路的房地合一稅制;這個新制最重要的意義有2個,一個是過去台灣的房地產交易幾乎等於不課資本利得稅,因此讓房市炒作投機成為顯學,投機客一本萬利卻又不必被課稅。房地合一稅讓房地產交易變成實價課徵,且針對其中的資本利得課稅。
第二個意義是對短期進出課高額稅以壓制短期炒作投機,對持有1年以內者賣房獲利課45%的稅率,1-2年稅率為35%,超過2年到10年者稅率20%,10年以上稅率15%。而因為強調的是課投資者的資本利得稅,因此有獲利才要繳稅,自用住宅者有400萬元免稅額,每6年享受1次,超過免稅額部分適用10%稅率。
因此,這個稅制對一般規規矩矩、只是買房要自住的民眾而言,影響不大;即使民眾要賣掉自住的房子,一來有400萬的免稅額,二來即使扣除免稅額之後仍有獲利,其稅率亦為只有10%的低稅率。
不過,這個制度卻對那些買空賣空、炒房投機者、當然還有靠更多成交量獲利的建商、房仲大有影響。在那個房市大多頭時期,房市年成交量可以到40萬戶,部份地區的房價能以年漲兩位數的速度飆升;但買賣者有超過半數是所謂的「投資客」─其實就是炒房者的文雅稱呼。
在這些炒房者「齊心努力」下,把全台的房價所得比拉上全球高點,台北市甚至曾經拉高到近16倍、居全球前3名的高點,高房價成為全台民怨之首,房地合一稅就是在此背景下推出。若非民怨之深切,以建商勢力之大、荷包之深,此案是不可能在立法院通過。
房地合一稅確實對壓制炒房風產生效果,投資客從房市退場,房價不再飆漲,此為業者對房地合一稅制「視如寇讎」的原因。但換個角度度,房市經過十多年的大多頭,原本就已居高思危,在新稅制上路前已有後續無力之勢,把今日房市不景氣全然歸罪於此稅制,顯然不合理。
而業者說:「房地合一稅率是影響民眾買賣意願的主因,若稅率不能調降,明年成交量恐仍難脫低潮」,則更是錯誤又蓄意混淆的說法。事實上,現在影響民眾買賣意願最大的因素是:高房價。雖然房市步入空頭、成交量下降,但房價降幅卻有限,台北市的所得房價比仍在15倍以上的高點,以台灣民眾的薪資、所得停滯、經濟低成長的情況下,有多少人買得起?
房地產業內人士其實就多次呼籲業者要「有感降價」,否則成交量難放大,房市只會持續盤跌。試問,當新北偏遠的工業區住宅,還在開一坪70-80萬元時,然後市場餘屋比比皆是,要那些自住購屋者進去購屋,不是把購屋者當肥羊宰嗎?
業者呼籲政府降稅,但卻完全忘記、也不提起,要提振房市、增加成交量,真正該降的是價格,業者先反躬自省吧。更現實的是,去年全台房市成交戶數降到24萬多戶的低點,今年預估也只有26萬多戶,而全台餘屋估計仍有80-100萬戶。未來台灣的人口很快就進入負成長、海外工作人數持續增加、薪資與經濟維持低成長,所有因素都不利於房市。那些手上有「一把房子」的建商、投資客,如果堅守價格、不願有感降價早點變現,就是甘冒更大的風險、也可能承受更大的虧損。
一手推動富人稅與房地合一稅制的前財政部長張盛和,顯然是頗有先見之明。在卸任前曾經說過,那些被課稅的既得利益者,先是對準富人稅翻案,然後就會想翻房地合一稅。現在富人稅已部份被翻轉,然後就是房地合一稅了。
至於政府面對業者的呼籲、要求,唯一能作、該作的就是:忽視它、忘了它,因為那對台灣社會而言,是一帖毒藥;更別忘了在低薪難解環境下,高房價帶給年輕人(甚至所有民眾)深切的痛苦─而竟然至今,業者仍想維持高房價!

2017年12月11日 星期一

萬物皆可當,高價收購,免費估價,安全可靠,高價收購黃金

今年的聖誕節對涉及慶富案貸款的公股行庫來說,可能蒙上一層陰影,因為慶富造船一直說有募到100億元,但金主遲遲未現身,軍方一解約,很多行庫的貸款確定成呆帳了,12月的獲利可能很難看,甚至第4季都泡湯,第一金已經公開說,願意一次提列,長痛不如短痛。
先看一下11月金控公布的獲利數字吧(開發金10日前尚未公布),獲利排行榜中的前三名再度由國泰金、富邦金以及中信金囊括。公股行庫中唯一獲利較能追上民營金融機構的兆豐金控,卻因為旗下兆豐銀行受到慶富案和復興航空呆帳影響,導致兆豐金控11月稅後淨利幾乎腰砍,其他公股行庫同樣受到增提慶富呆帳而拖累獲利。
外傳慶富集團將獲得神秘的愛國企業家資助,對方願意提供100億元資金,讓慶富繼續打造獵雷艦,並繳清遭海軍沒收的兩筆保證金和積欠銀行團的款項。不過,這項消息到底是真是假還沒有人能出面證實,公股行庫受慶富案影響,導致獲利減少的效應卻已經先發酵。
其中,兆豐金的獲利引擎兆豐銀行因為提存復興航空案的呆帳,以及慶富巡防艇自貸案呆帳分別為4億元和9億元,一次吃掉總共13億元盈餘,11月單月稅後淨利只剩下8.43億元,月減超過4成,也導致兆豐金11月獲利僅11.54億元,創去年遭美國重罰以來的新低,單月EPS僅有0.09元。
至於另外3家上市公股行庫則通通受到慶富獵雷艦聯貸案衝擊,主辦行第一銀行11月提列呆帳約7億元,造成母公司第一金11月獲利僅8.55億元,單月衰退約2成。若依照第一金控新董座董瑞斌先前說法,將慶富案呆帳於今年底前全數認列完畢的話,若以最大損失45.5億元估算,下個月還得提列超過30億,12月獲利恐怕難逃虧損,第一金一季的獲利約40-50億元,因此慶富案可能拖垮整個第4季的獲利。
公股行庫提列慶富呆帳,11月獲利慘兮兮
同樣的,合庫金控子公司合庫銀行11月提存備抵呆帳約7億元,使得合庫金控11月獲利縮減至10億元以下,較上個月衰退3成。而華南金控11月只賺了5.68億元,比10月大幅減少超過5成,主因也是華南銀行對慶富提列了大約6億元的呆帳,成為這幾家公股行庫中衰退幅度最大者。
由於時序進入年底,各銀行開始因應損失提存備抵呆帳,光是這4家公股行庫,在11月就被慶富吃掉29億元。據估算,第一銀行在慶富聯貸案中的最大損失為45.5億元,自貸部分的損失則約為8.79億元,其餘聯貸行合庫銀行最大損失估計17.1億元,華南銀行也是17.1億元。
公股行庫已經被炸成一片重災區,慶富集團董事長陳慶男卻在此時又拋出將有神秘金主挹注資金的消息,慶富案到底有沒有解?據《中央社》報導,軍方官員表示,律師團將在11日開會,討論慶富是否達到解約條件,若確定要解約,會正式通知慶富。換言之,這齣歹戲恐怕還有得拖。

2017年11月19日 星期日

自用車、公司車、租賃車、工程車、計程車、遊覽車、重型機車、機車、貨車….均可辦理

上週五台股反彈,重新站上10700點,但晚間美股道瓊工業指數下跌逾百點,今天台股是否受美股影響有待觀察。
台股前一交易日收在10701.64點,上漲76.60點,成交值新台幣1268.27億元。外資及陸資買超25.73億元,投信買超2.41億元,自營商買超14.35億元。3大法人合計買超42.49億元。
上市櫃公司第3季正式財報公布已在上週告一段落,接下來進入財報空窗期。另一方面,即將邁入12月,集團年底作帳是否有行情受到市場的關切。

2017年11月7日 星期二

活快速、方便 您缺錢時的好幫手活調度資金,動用額度的部分才計息

一例一休政策將放寬加班時數上限,從46小時提高至54小時。對此人力銀行調查發現,高達75%上班族認為將受到影響,其中最擔心的前三大因素,分別為「身心過度負荷」、「每天工時拉長」、「休假日被迫加班」,且已有62%上班族自評,目前工作已經「工時過長」,未來可能更嚴重。

這份調查顯示,32.3%的上班族每日工時已超過10小時,甚至有12%工時長達12小時以上。儘管國內法定工時從每兩週84小時,縮減為每週40小時,並明定企業落實正常工時、全面週休二日,但實際上廣大勞工的超時工時問題仍未改善。

1111人力銀行表示,現在國內上班族的每週平均加班時數,達到11.4小時,若換算成每日加班工時,等於平均延後2.3小時才下班,若以本來該於下午6點下班推算,幾乎都工作超過8點。因此,有高達86%勞工因為無法忍受超長工時,萌生離職念頭,其中更有1成左右的人,已主動辭去目前工作,希望能換成較友善的職場環境。

2017年10月23日 星期一

黃金、鑽石、名錶、3C、汽機車....等均可典當

前永豐金控董事長何壽川,遭檢方指控違法超貸53億,起訴求刑12年,昨天立委爆料,在證交所董事名單裡,何壽川依然名列其中,質疑他根本沒資格,金管會主委顧立雄表明,會協調改派,爆料隔天,台北地院正好傳何壽川出庭 ,但他不願對此回應

2017年10月17日 星期二

以日計息給您超低利,隨時可借/可還,彈性方便

遠東國際商銀(2845)本月稍早被駭走6000萬美元(約18億元台幣),震驚全台。英國資安業者BAE Systems表示,這起事件的幕後黑手可能是北韓駭客組織Lazarus,犯案手法具該組織某些特徵。惟我國警方指出,遠銀案清查迄今,並無跡證顯示北韓網軍、駭客團體涉案。

刑事局:未發現北韓境內IP

BAE指出,遠銀案中利用SWIFT(環球銀行間金融電訊網路)漏洞植入的病毒,及轉帳帳戶設在斯里蘭卡和柬埔寨,都與Lazarus先前在波蘭和墨西哥等地發起的攻擊如出一轍。去年孟加拉央行遭駭客入侵盜匯8100萬美元,也被BAE歸咎於Lazarus。
北韓遭國際制裁,駭入銀行成獲取現金途徑,BAE網路情報主管Adrian Nish警告:「他們已建立工具,不可能輕易罷休,一定會再犯。」
不過,刑事局表示,刑事局科技研發科資安專家已扣回遠銀遭駭的平台系統登錄檔與相關資料,目前仍在進行解析,正持續彙整清查駭客使用荷蘭、美國等地的中繼伺服器資料,尚未發現有北韓境內IP,或其他跡證證實北韓涉案。
遠銀遭駭前該公司資安工程師曾發現系統異常,委請架設內網平台的國內龍頭系統商工程端協助,但傳出該系統商工程師發現漏洞後,依照標準作業程序,把遠銀內網平台漏洞資訊發布在國外資安通報平台示警。部分專案小組人員認為,此舉反而暴露遠銀系統弱點,遠銀知悉後迅速更換合作廠商。 

2017年9月25日 星期一

輕鬆借簡單還,靈活應用資金,讓您安心貸超放心,生活零負擔

2018年起本國銀行又少一家。元大銀行22日董事會通過2018年1月1日為與大眾銀行正式合併基準日,也就是雙方在2017年底前完成相關合併程序,合併後雙方客戶權益不變。金管會銀行局表示,元大銀行在合併大眾銀後,元大銀為存續銀行,國銀家數就減為37家。
元大銀行表示,今年1月就已拿到金管會的核准函,同意二家合併,由於大眾銀在香港有分行,近日也拿到香港金管局的同意函,可進行合併。明年大眾銀行併入後,元大將呈現一個嶄新的面貌,並以成為「大眾的專業銀行」為使命。
元大銀指出,合併後銀行總資產突破新台幣1兆2,500億元,將躍居台灣第7大資產規模的民營銀行,在雙方各項業務具高度互補性下,預期可創造下列綜效,企業長期獲利穩定性及股東權益報酬率均可獲得提升。
業務綜效上,元大銀會以大型企業授信為主,收益上偏重利息淨收益,而大眾銀行著重中小企業授信,且手續費收入佔比較高;合併後,可進一步均衡業務及收益結構。
在據點綜效上,元大銀評估,合併後銀行除在國內北、中、南據點分布更加均衡外,新增之香港分行可成為前進大中華市場的灘頭堡,成為整體海外布局之一大利基

2017年9月4日 星期一

實現您創業的理想,開創事業的第二春。永不放棄追求夢想的機會

北韓試爆氫彈,地緣政治緊張,促使資金轉入避險資產黃金,國際金價亞洲盤中來到1335美元,為去年7月以來新高。台銀表示,9月是精彩的月份,目前金價年底看到1350到1400美元。
台灣銀行貴金屬部副理楊天立接受中央社訪問時表示,北韓飛彈事件以來,不到一個月的時間,國際金價上漲超過6%,今天亞洲盤中來到每盎司1335美元附近,是去年7月以來高點。去年7月最高來到1395美元。
楊天立指出,今年9月是黃金非常精彩的月份,首先,9月向來為黃金下半年傳統旺季的開始,由於今年全球景氣好轉,消費及製造業需求都增加;另外,印度、中國大陸去年需求已達谷底,相對今年需求會比較好,都為金價下檔1280美元提供支撐。
此外,美國9月有很多事情陸續要做,如舉債上限的提高、稅改是否能在國會通過,還有接下來9月中下旬聯準會例會的縮表規模,乃至於年底前還會不會升息。
尤其,北韓試爆氫彈事件顯示北韓及美國兩國領導人都用不斷拉高籌碼的方式叫囂,會造成金價短線不穩定以及難預測,金價可能暴衝,甚至暴衝後出現大幅修正。
楊天立指出,金價目前已突破2011年以來的下降壓力線,技術分析上若可以突破1350美元,則下檔1280到1300美元會是有效支撐,現在市場對金價的預期為1350到1400美元。
同時,楊天立提醒,想賺災難財,要有點功力才行。他說,雖然地緣事件使得黃金出現價差,但投資人必須眼光夠銳利、手腳夠快,還要敢冒風險,並要有隨時出場的準備,反應快速的投資人才有辦法因應。

2017年8月21日 星期一

申請一次,即可隨時靈活調度資金,終身隨時貸

有「末日博士」之稱的知名投資人麥嘉華(Marc Faber)日前接受訪表示,美國人所面臨最大的地緣政治風險不是傳統戰爭,而是可能癱瘓電力系統的網路攻擊。因此他認為,黃金將是不可或缺的交易媒介。
麥嘉華日前接受Metal Master訪問時回憶,在華爾街任職逾20年後,他的主要資產是債券、股票和房地產。他說,到了1990年代,他明白應有銀行體系之外和與理財無關的分散式資產,於是開始每個月買進一些實體黃金。
他說,一旦戰事發生,不太可能由人入侵中國或美國。他認為,真正不堪一擊的「不是用坦克打,而是有人關閉紐約的電力網絡或是網際網路。若網際網路被關了,會發生什麼事?」
他說這個時候,實體黃金才是大家認可的交易媒介。
他並認為,美國聯邦準備理事會(Fed)大多忽視黃金為一項資產,因為黃金會令許多央行很尷尬。
麥嘉華認為全球經濟復甦相當弱,無資金作擔保的負債將是導致另一波金融危機的明顯威脅。
他建議要分散投資,如此一來,一旦真的發生狀況,別人一無所有時,你還有一半資產。

2017年7月24日 星期一

保密高隱私的專業,體貼的服務,提供各項資金週轉,資秉持著誠信、專業、服務之理

新台幣匯率昨(24)日呈現震盪,以30.44元開出後,在30.333∼30.489元區間震盪,終場收30.359元兌1美元作收,升值9.2分,出現連2升,並創下近一個月新高;台北外匯經紀公司、元太外匯經紀公司總成交量為12.36億美元。
人民幣昨亦呈現升值,24日銀行間外匯市場人民幣匯率中間價為1美元兌人民幣為6.7410元,較前一交易日升值0.05分;其他亞洲貨幣方面,包含港幣、韓元、星幣、泰銖、馬幣等,皆出現升值情形,短線美元仍相對偏弱。
外匯交易員表示,新台幣24日午盤過後,整體的升值幅度擴大,一度勁揚超過1角,由於短線上,國際美元偏弱,近期又是月底出口商作帳拋匯的時間點,預期新台幣後續走揚機率較高,但外資仍有股利匯出需求,可能會抵銷部分新台幣的升值幅度。
另外,美國聯準會(Fed)本周召開利率會議,因此市場觀望氣氛濃厚,市場預估新台幣短線將在區間盤整為主;銀行主管分析,新台幣的短線區間為30.4∼30.5元間,中線則為30.3∼30.6元區間。
至於人民幣近期走勢,銀行主管分析,人民幣短線區間為6.75∼6.77元,中線為6.72∼6.79元區間。
老行庫主管分析,由於人民銀行政策調控發揮功效,外匯存底回穩轉升,匯率走貶預期減弱,資金流動性趨穩,利率波動亦趨緩。
另一個老行庫主管分析,境外人民幣兌美元匯率在去年經歷市場大幅貶值預期的洗禮,年初在大陸官方監管層多項管制政策出爐,以及經濟景氣逐漸走穩後,今年市場對人民幣走貶預期獲得有效抑制。此外,由於美國總統川普上任後並未如選前所言將大陸列入匯率操縱國,大陸、美國貿易衝突緩解,預期今年全年的人民幣,在貶值預期受控下,可能僅呈小幅走貶。

2017年7月16日 星期日

沒有銀行煩瑣的手續,簡單便利的流程、放款迅速

雖然今年閏 6 月,中元節落在 9 月 5 日,但是已有不少民眾、公司企業開始準備祭祀、拜拜,量販業者也積極搶商機。愛買即日起搶先舉辦點數回饋活動,近 300 項指定商品 6.1 折優惠,持卡銷點數還可換現金,預計送出 2000 萬現金;大潤發則是持續開發代購服務,期望今年客戶數成長 50% ,進而拉抬中元業績提升 15%  。
迎接中元節到來,愛買即日起到 7 月 25 日為了回饋 400 萬 Happy go 卡友,並提前搶中元前商機,舉辦「百萬點大放送點數換現金」檔期活動,祭出近 300 項指定商品 6.1 折優惠,買再加贈 20 點到 6000 點。持 Happy go 卡、 Happy cash 卡就能銷 100 點兌換 50 元、銷 200 點兌換 100 元等,預計送出 2000 萬現金。
搭配時下流行公仔兌換風潮,愛買即日起也獨家推出「卡娜赫拉的小動物可愛生活」食玩公仔新品,共有 6 款商品,特價 1 盒 139 元、卡友價 2 盒 259 元,更搭配涼夏季節,獨家搶先與可口可樂品牌合作,只要買可口可樂系列飲料任兩組,加 19 元可送限量繽紛夾腳拖。
瞄準下半年最大檔期,搶攻中元節商機,大潤發表示,今年除了已經堆出大包零食,大宗採購的業務更是忙得不可開交,目前已經展開拜訪行程,針對賣場附近的公司行號、宮廟,開發中元祭祀的大宗訂單。
大潤發指出, 4 年前開始陸續推出代購服務,由於充分節省客戶的人力時間成本,推出以來年年業績衝上千萬元,今年特別強打「祭祀組合最超值、代購服務最貼心」,目標客戶數要成長 50% ,進而拉抬中元業績提高 15% 。

2017年7月3日 星期一

利息優惠--公司、工廠、企業負責人大額借款另有優惠利率

最近這幾年,身邊總不乏到日本、馬來西亞、泰國甚至柬埔寨置產投資的朋友,但海外投資房地產,除了管理鞭長莫及之外,風險的來源其實非常的多,除了房地產價格和租金變化之外,政治風險、通膨率、利率變動、匯率變化等等,都不是一般民眾能夠輕易掌握的。今年以來,以前大致齊漲齊跌的亞洲貨幣,開始出現相當大的分歧、且令人意外的走勢,其中就包括新台幣。台幣從意外勁升到急貶的莫測變幻,更凸顯了海外投資房地產的高風險。


新台幣上週五重貶超過1角,且已是連續9個交易日貶值,台幣升值走勢是不是已經確定反轉,是這個星期金融市場最關注的頭號大事。 不過結算下來,過去1年來,新台幣還是亞洲貨幣當中升值幅度最強的貨幣,升值幅度達6.3%,泰幣和韓圜居次(見表)。 而一年來貶幣幅度最大的馬來西亞幣和日圓,剛好都是台灣投資人最近幾年最熱衷投資房地產的目的地,其中日圓一年來貶值6.43%,馬來西幣貶幅雖然不及日圓,但是從2015年到現在,馬幣已經貶值超過30%,受馬國「第二家園」政策吸引前去置產的投資人,匯損應該都十分可觀。

2017年6月19日 星期一

公司行號、攤販自營均可辦理,廠房機具設備可質押借款。

本周美國聯準會(FED)召開利率會議,決定升息一碼;不過,外界的眼光與關注點不在此,而在於:FED公布了縮減資產負債表的計劃細節。FED的「縮表」可能會為經濟與金融帶來風險與不確定性。
Fed這次的會議將基準隔夜貸款利率調升1碼至 1-1.25%,並重申今年再升息 1 次的預測。至於縮減資產負債表的計畫,初步規劃每月停止再投資 60 億美元的到期公債與 40 億美元的不動產貸款抵押證券 (MBS) 及機構債,之後逐漸將總體減債規模提高到每月 500 億美元,並預期今年內出手。市場多預期FED會在9月的利率會議中宣布啟動「縮表」,下次升息則放在12月。
2008年金融海嘯時,FED為了救市、支撐經濟,先後推動3次的QE(量化寬鬆)1次扭轉操作,這是一種非傳統的貨幣政策手段;傳統而古典的貨幣政策手段最重要的就是以利率控制,用升息或降息影響市場;但在利率已接近零時,利率已降無可降,此時央行就用買入債券、股票等方式,釋出資金到市場,希望透過增加貨幣流通量來刺激銀行借貸,以達到支撐經濟的作用。

2017年6月5日 星期一

萬物皆可當,高價收購,免費估價,安全可靠,高價收購黃金

五月的台灣車市報告出爐,雖然比4月小幅回溫,但跟去年同期相比,依舊衰退了6.7%;累計今年1至5月國內新車掛牌數17.7萬台,年減1.3%。
國內兩大汽車集團裕隆、和泰車代理品牌受創嚴重,包括了豐田(Toyota)、三菱(Mitsubishi)、日產(Nissan)衰退幅度至少都有12%,連裕隆自有品牌納智捷(Luxgen)也比去年賣得差。
車市龍頭豐田在缺少新車又加上Wish及Innova正式停產,今年銷售數字繼續下挫;同集團的豪華車品牌Lexus同樣面臨缺少新車款,5月份較去年同期衰退7%,兩品牌合計市場占有率跌破3成,只剩29 %,創下近年來新低。

2017年5月21日 星期日

自用車、公司車、租賃車、工程車、計程車、遊覽車、重型機車、機車、貨車….均可辦理

六大新規定 專家教戰

針對財政部去年發布六大新規定,勤業眾信會計師莊瑜敏表示,個人拍賣古董藝術品的收入,若無交易證明文件,就以拍賣收入6%計算所得課稅,此新規定今年5月報稅即可適用。
新規定節稅6訣
  1. 夫妻贈與不動產成本計算放寬。
  2. 個人轉讓智財權與不動產成本計算放寬。
  3. 員工領到獎酬股票可緩課。
  4. 拍賣古董字畫可以賣價6%計算所得。
  5. 非現金捐贈可以實際買價列為成本。
  6. 去年對九個政黨捐贈可扣除。
安侯建業會計師張芷提醒,2016年1月的大選,若民眾有對參選人或政黨捐款,因收受政治獻金期間為2015年5月20日至2016年1月15日止,所以納稅人在去年1月1日至1月15日若有捐款,5月申報去年度綜所稅時可列舉扣除額,但有金額上限。

房地合一稅

房地合一課徵所得稅也是不少納稅人需要多加了解的。安永執業會計師楊建華表示,買賣房屋者首需留意房屋取得的時間點:在2016年1月1日以後取得的,適用房地合一稅;但在2013年12月31日以前取得的,則適用舊制;2014及2015年取得的,若持有已滿2年,原則適用舊制,反之,持有年限若未滿2年就出售,適用新制。適用房地合一稅新制者,不要忘了在所有權完成移轉登記次日起算30天內申報納稅,否則將處3000元以上罰鍰。

2017年5月8日 星期一

靈活快速、方便 您缺錢時的好幫手活調度資金,動用額度的部分才計息

近期油價走勢再趨震盪,雖OPEC達成減產協議,但美國鑽油業者因享受到今年較高油價的優勢而增量,加上川普政策傾向支持生產,導致美國原油庫存持續升高,預估油價仍將維持大區間整理,短期能源類股難有表現空間,凱基投信建議投資人轉聚焦資源國家的內需類股。 凱基資源國基金經理人徐靜霞表示,歐洲、美國及日本已公布的第一季企業獲利,其中以景氣循環、金融及原物料類股表現最佳,顯見景氣持續好轉。從過去歷史經驗顯示,美國聯準會(Fed)啟動升息循環期間,美元不一定會走強,同時在升息帶動通膨升溫下,將有利原物料走勢,其中大宗商品通常會呈現上漲,主要來自於美國經濟回暖帶動全球總體需求上揚,因此中長期而言升息趨勢仍可裨益於資源類股,油價上則可以留意第二季需求走向。

台北新泰當舖

2017年4月24日 星期一

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新華社報導,中國人民銀行行長周小川指出,隨著發達國家的寬鬆貨幣政策逐漸結束,讓世界資本流動出現逆轉。周小川強調,應加強關注全球失衡與國際金融架構之間的內在聯繫。
正在華盛頓出席20國集團(G20)財長和央行行長會議的周小川表示,由於現行國際金融架構存在缺陷,讓資本流動與經常帳戶餘額的變動呈反方向。
他進一步解釋,金融危機爆發後,發達國家因應推出量化寬鬆政策,亞洲各國致力發展出口,並積累外匯存底,購買發達國家的安全資產。隨著全球經濟復甦穩固發達國家逐漸退出量化寬鬆政策,讓資本流動出現逆轉。強調現在更應關注全球失衡與現行國際金融架構之間的內在聯繫。
周小川並稱,發展綠色金融具有重要意義,可以減少未來的補償成本,以增強經濟發展的可持續性。還能促使更多金融資源投向到環境保護,不僅增加社會抵禦風險的能力,亦有助於幫助金融企業應對環境風險並為其提供商機。
此外,周小川出席同在華盛頓召開的國際貨幣基金(IMF)第35屆部長級會議時表示,中國的投資與貿易增長恢復穩定,消費穩步增長,就業保持大體穩定,預期中國今年經濟增長可望達到6.5%左右。
報導並稱,IMF決策機構國際貨幣與金融委員會在今年會後的公報中,並未重申去年10月呼籲「抵制各種形式的保護主義」的措辭,而是呼籲各成員國避免採取「向內看」的政策,增強貿易對各經濟體的貢獻,以保持全球經濟增長態勢,用詞相對和緩。

2017年3月12日 星期日

黃金、鑽石、名錶、3C、汽機車....等均可典當

支持社會企業不手軟,保德信人壽表示,今年擴大與社企流合作,推行為期3年的「iLab社會企業育成計畫」,提供有潛力的社會企業家在草創初期的資源,保德信人壽表示,去年保德信人壽與社企流共扶持18位社會企業家,關注食農、銀髮、環境保護、社區發展等議題,創業者們的社會影響力觸及超過15萬位受益者、創造超過120個工作機會;今年將進一步扶持18位社會企業家,提供有志改變社會的創革者發揮與落實想法的機會。保德信人壽市場行銷處副總經理林維軒表示,保德信人壽在第一屆iLab計畫中獲得許多的學習,也嘗試連結多元化的資源與人脈,致力扶持社會企業發展。此外,保德信許多內外勤同仁因有感於社會企業與人壽保險業的核心皆為「助人」,故自願擔任社企家諮詢導師,傾囊相授其專業知識與經驗,提供行銷、資訊、業務發展等相關領域的輔導,協助社企家們在創業第一哩路上的職能發展。保德信人壽也表示,今年首度結合規模成長前的社企創業者與公司內部活動,提供創業者市場驗證的機會,並藉由企業禮品採購,期望成為iLab計畫獲選者友好的推手與後盾;對於未來一年,保德信人壽希望續透過iLab平台,鼓勵更多的有志青年加入,以發掘與培育未來改變社會的人才為使命

2017年2月13日 星期一

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三陽(2206)旗下南陽實業在去年各事業體陸續到位營運後,今年定為「全面就位」年,董事長張宏嘉表示,在近2年積極耕耘下,在台基本營運架構已經完成,現代(HYUNDAI)今年在台銷售目標設定1.5萬台,年增逾14%。

總經理魏國志進一步說明,在營運架構建置完成後,今年將更強化品牌在台產品線布局,除3月將率先導入重量級房車Super Elantra之外,緊接著也將於第2季導入現代第1台油電混合車Ioniq在台上市,正式加入國內節能車戰局。

2017年1月16日 星期一

實現您創業的理想,開創事業的第二春。永不放棄追求夢想的機會

對有媒體報導「房屋稅暴增恐影響都更政策」、「今年請大家緊盯房地稅」一事,財政部今日澄清表示,現行房屋稅條例本於地方自治精神,關於稅基評定屬地方政府權責,財部已持續請各地方政府就調整幅度及範圍等審慎評估。另為合理評定房屋稅及地價稅稅基,財部與內政部已建立房地稅基檢討機制,將結合不動產估價、地政、財政專家學者及地方政府,共同研議房地稅基查估及相關議題,以提升稅基查估正確性與合理性,促進賦稅公平。
財政部表示,台北市不動產評價委員會在去年底開會審議通過新的房屋稅基評價原則,屬地方政府自治事項,且依法將辦理公告,預定適用於公告後107年期(106年7月1日至107年6月30日)開徵案件,其性質與公告地價、公告土地現值定期重新公告相同,並非解釋函令變更。另財政部指出,房屋稅一向是自住輕稅原則,除適用稅率最低外,房屋稅條例亦明定住家用房屋現值在10萬元以下者免稅;另規定貧民及低收入戶之房屋可比照政府配供貧民居住之房屋免徵房屋稅。至於發展觀光條例第49條規定,觀光遊樂業、觀光旅館業及旅館業,地方政府得適度減免其營運期間之房屋稅,其目的在帶動觀光產業升級及永續發展,租稅優惠適用對象為配合觀光政策提升服務品質之觀光業者,非所有營業用房屋均得適用,且租稅優惠有一定年限並非無限期。

2017年1月2日 星期一

沒有銀行煩瑣的手續,簡單便利的流程、放款迅速

從總價不變的觀點來看,這的確不失為兼顧想要擁有房子,以及不用花太多時間通勤的方法,然而做這樣決定前最好先仔細想想,要買小套房的用意何在?如果是為了自住使用,小套房的使用空間,能否應付將來結婚後的兩人世界?再者,小套房雖然總價看來比正統2至3房來得低,那是因為套房的室內空間較小所致,其實每坪單價往往都比傳統2~3房來得高,所以消費者其實是買貴了,而非撿到便宜

還有,小套房因為每單元面積小,所以同樣樓地板面積的大樓,就可以切割出比較多的小套房戶數,這也意味著同棟出入的人們會遠比2~3房大樓或公寓來得複雜,再加上市中心小套房投資客持有比例也較高,買這樣的物件自住,遇到不好相處的鄰居,或左右出現空屋的機率自然比較高,而這都會影響自己的居住品質,甚至是居住安全。

 

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