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2018年7月24日 星期二

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年收入破百萬購屋族占比創新高!據金融聯徵中心房貸資料發現,今年首季貸款買房民眾,年收入逾百萬購屋者達1.13萬人,占比高達32.1%,高於2014年房市高點的31.4%,甚至創下自2009年有統計以來歷年同期新高,顯見高收入買盤加速回流。業者指出,趨使百萬高所得進場購屋比重攀升,景氣復甦、低利,及房價跌幅趨緩是主要原因。
屋比房屋比價創辦人葉國華分析,官方數據統計顯示,整體經濟逐漸復甦,不僅拉抬企業獲利、員工加薪機會提高,加上首季正好有年終獎金與分紅的發放,讓沉悶多年的金融、科技業等高收入族群收穫豐厚,有錢買房。
今年房價跌勢已明顯趨緩,各銀行為搶奪房市復甦大餅,推出極優惠房貸專案,像是渣打、上海商銀、一銀等甚至針對優質客戶、公教人員或師字輩的專業人士,祭出最低1.56%至1.59%超低房貸利率,吸引不少高所得族群目光,決定將資金轉往房市。
依聯徵中心資料顯示,百萬高收入大戶貸款購屋,逾4成買在雙北市,其中,新北占26.3%居各縣市之冠、台北以15%次之,進一步觀察,新北以林口、板橋、中和最熱;北市以內湖、大安、中山最受高收入買盤青睞。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,這六大交易熱區,在多頭時期價格居高不下,如今修正後較符合自用族期待,據實價登錄資料顯示,這六區房價仍比2014年低3%至5%,高收入族對財經訊息和房價波動相對敏銳,感受到房價跌幅趨緩之際進場,在相對低點中,取得議價優勢,購屋動作才較為積極,不過雖然可接受較高單價的精華區,或屋齡新的產品,但這些族群也沒有追高的意願,議價幅度仍是成交關鍵。

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