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2017年7月3日 星期一

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利息優惠--公司、工廠、企業負責人大額借款另有優惠利率

最近這幾年,身邊總不乏到日本、馬來西亞、泰國甚至柬埔寨置產投資的朋友,但海外投資房地產,除了管理鞭長莫及之外,風險的來源其實非常的多,除了房地產價格和租金變化之外,政治風險、通膨率、利率變動、匯率變化等等,都不是一般民眾能夠輕易掌握的。今年以來,以前大致齊漲齊跌的亞洲貨幣,開始出現相當大的分歧、且令人意外的走勢,其中就包括新台幣。台幣從意外勁升到急貶的莫測變幻,更凸顯了海外投資房地產的高風險。


新台幣上週五重貶超過1角,且已是連續9個交易日貶值,台幣升值走勢是不是已經確定反轉,是這個星期金融市場最關注的頭號大事。 不過結算下來,過去1年來,新台幣還是亞洲貨幣當中升值幅度最強的貨幣,升值幅度達6.3%,泰幣和韓圜居次(見表)。 而一年來貶幣幅度最大的馬來西亞幣和日圓,剛好都是台灣投資人最近幾年最熱衷投資房地產的目的地,其中日圓一年來貶值6.43%,馬來西幣貶幅雖然不及日圓,但是從2015年到現在,馬幣已經貶值超過30%,受馬國「第二家園」政策吸引前去置產的投資人,匯損應該都十分可觀。

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